YOUR.LAW

И зачем нам нотариус?

И так свершилось, все то двухкомнатное, уютное, что нажито непосильным трудом с еврорементом двадцатилетней давности, арками и цветным холодильником пора продать (подарить).

И вот уже есть довольный покупатель, жадно сжимающий “наши” кровно заработанные.

Пора оформлять сделку.

По старой привычке мы идем к нотариусу, таращим глаза на стоимость услуг и смахнув суровую слезу расстаемся с честно(не честно) заработанными.

Оказывается можно было и по-другому )

Дело все в том, что наше родное гражданское право допускает сделки по распоряжению недвижимым имуществом(дарения, купля-продажа) без обязательного нотариального участия. Иными словами при соблюдении определенных условий составить договор вам может любой компетентный юрист за существенно меньшую сумму.

Что нужно учесть в договоре :

Во-первых договор должен быть заключен в простой письменной форме. То есть должен быть написан(напечатан, нацарапан) на бумаге и содержать полные паспортные данные сторон прописью.

Во-вторых договор должен содержать полное описание объекта продажи (адресе, этаж, общая, жилая, вспомогательная и иная площадь, количество комнат и т.д. прописью)

Во-вторых с четвертью в договоре должна быть указана цена недвижимости. Если цена у вас совпала с фактическим количеством полученных денег, то договор идеален.

В-третьих договор должен предусматривать условия, при которых квартира передается от продавца покупателю ( например: в течение трех дней с момента государственной регистрации) и порядок оплаты (к примеру: до государственной регистрации депозитная ячейка, после государственной регистрации в течение трех дней)

В-четвертых в договоре должны содержаться сведения, подтверждающие что стороны договора понимают все юридические аспекты его заключения.

В-четвертых с половиной. Если кто-то остался прописан(зарегистрирован) в квартире, то его(их) судьба должна быть также решена в договоре.

В-пятых договор распределяет обязанности по несению расходов на его заключение и регистрацию.

В-последних. Договор должен быть собственноручно подписан сторонами его заключившими с обязательным написанием фамилии имени и отчества. Ну чтобы если что….)

Политика конфиденциальности

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять